服务条款

1. 与您签约的主体

Prop Elite 及本网站由 Aether AI Labs 运营。该主体在马来西亚注册，SSM 注册号为 202603189096 (003871416-X)，营业地址为 43 Tringkap, 39100 Brinchang, Pahang, Malaysia。

本条款中，“我们”指 Aether AI Labs；“您”指开设账户或委托我们进行开发工作的企业或个人。您可通过 [email protected] 与我们联系。

2. 接受本条款

当您创建账户、开始免费试用、订阅，或指示我们开始开发工作时，即表示您同意本条款。若您代表公司、代理行或事务所表示同意，即确认您已获授权约束该主体。

若您不同意，请勿使用本服务。

3. 谁可以使用本服务

• 您必须年满 18 周岁，并具备订立有效合同的能力。
• Prop Elite 面向房地产代理行及其经纪人的商业用途销售，不适用于个人或家庭用途。
• 您须对提供给我们的账户、代理行及计费信息的准确性负责。
• 您须对账户下发生的一切负责，包括您邀请的用户的行为。请妥善保管登录凭据；如怀疑存在未经授权的访问，请立即通过 [email protected] 通知我们。

4. 订阅、席位与计费

Prop Elite 按席位定价，每次销售一个月的使用权限。当前方案与价格会在 aetherailabs.net 及应用内于您确认购买前显示。所有价格均以马来西亚令吉（MYR）计价。

• 使用权限为预付制。您每次购买一个月，工作区在该已付费周期结束前保持开放。
• 自动续费为可选项，未经您开启则始终关闭。开启后，您一次性授权直接扣账指示（FPX）或银行卡，此后每月自动扣费，直至您关闭为止。
• 未开启自动续费时，您可在决定继续使用时于计费页面手动续费。除非您自行发起付款，否则不会产生任何扣款。
• 一个席位对应工作区中的一位具名用户。周期内新增席位按该周期剩余天数比例计费；减少席位于下一次续期时生效。
• 款项由我们的支付服务商 Curlec by Razorpay 处理。卡片及银行信息由该服务商处理——我们不会接收或存储您的完整卡号。
• 适用税项（包括在适用于我们的情况下的马来西亚服务税）会在您确认付款前显示。

我们会在已付费周期结束前 7 天与 1 天提醒您。若周期结束时尚未付款，工作区将立即转为只读状态——详见《退款与取消政策》。

5. 免费试用

• 新工作区自带 14 天免费试用。注册无需填写付款信息，试用期间也不会保存任何付款信息。
• 试用可使用注册时所述的方案功能，并可能不包含涉及第三方成本的功能。
• 试用绝不会自行转为扣款。试用结束后，工作区将回到激活步骤，并在此等待，直至您完成首次付款。
• 我们可随时对未来的注册撤销或调整试用政策。这不影响已在进行中的试用。

6. 价格变更

我们可能调整订阅价格。在变更适用于您的续期之前，我们会通过电子邮件或应用内通知至少提前 30 天告知。若您不接受新价格，可在其生效前取消。

7. 您的数据

您与您的用户录入 Prop Elite 的一切内容均归您所有——包括房源、潜在客户、客户档案、交易与佣金数据。

您仅授予我们为向您提供服务所必需的有限许可，用于托管、处理、备份与展示这些数据。我们不会出售这些数据，也不会用其开发竞争产品。

对于您的代理行上传的客户与潜在客户个人数据，您作为数据使用者，我们按您的指示行事。您有责任具备合法依据，并取得《2010 年个人资料保护法令》所要求的任何同意。我们处理个人数据的方式载于《隐私政策》。

在订阅有效期内，您可随时导出数据。

8. 我们的平台

Prop Elite、本网站，及其中的软件、设计与文档均归我们所有。本条款不会将该等所有权转移给您。在订阅有效期内，您获得为其业务使用本服务的非独占、不可转让的权利。

若您向我们提供反馈或建议，我们可使用之，且不对您承担任何义务。

9. 可接受使用

您对本服务的使用须遵守我们的《可接受使用政策》，该政策构成本条款的一部分。

10. 可用性与支持

• 我们力求服务持续可用，但不保证不间断访问。计划内维护将尽可能安排在马来西亚营业时间之外；若预期出现重大中断，我们会提前告知。
• 支持服务于马来西亚营业时间内通过 [email protected] 提供。
• 我们可能变更、新增或移除功能。未经通知，我们不会作出实质性削减您所属方案核心功能的变更。

11. 定制软件开发

开发项目独立于 Prop Elite 订阅，受与您约定的书面建议书、报价单或工作说明书约束。若该文件与本条款冲突，就该项目而言以该文件为准。

• 范围、里程碑、费用与付款时间表载于项目文件。通常须在工作开始前支付订金。
• 除非另有书面约定，项目费用以发票开具并通过银行转账结算。
• 定制交付物的知识产权在我们收到全额付款后转移给您。我们保留对既有工具、代码库与专有技术的所有权，并授予您在交付物中使用它们的许可。
• 您需提供项目所需的访问权限、内容、审批与决策。您方的延误将相应顺延约定日期。

12. 暂停与终止

• 由于使用权限为预付制，无需办理取消：不再续费即可，使用权限于已付费周期结束时终止。若已开启自动续费，您可随时在计费页面关闭，且在您已付费的周期结束前仍可继续使用。
• 若您违反本条款或《可接受使用政策》、款项持续拖欠，或依法律要求，我们可暂停或终止访问权限。
• 若违约可以补正，我们通常会先行通知您并给予合理的补正机会。
• 终止后，您使用本服务的权利即告结束。终止后的数据保留与删除见《退款与取消政策》及《隐私政策》。

13. 免责声明

Prop Elite 依据您配置的数据与规则，协助您记录交易并计算佣金、税项与派发金额。这些结果取决于您所录入内容的准确性。

本服务不构成法律、税务、会计、估值或监管建议。您仍须对代理行遵守适用法律负责，包括房地产执业资格要求、《1993 年反金字塔计划法令》、税务义务，以及《2010 年个人资料保护法令》。在依据相关数字进行付款、申报或签约之前，请先行核实。

在法律允许的范围内，本服务按“现状”提供，我们不承担适销性与特定用途适用性的默示保证。

14. 责任限制

本条款中的任何内容均不限制法律上不可限制的责任，包括欺诈，或因疏忽导致的死亡或人身伤害。

在此前提下，我们不对利润损失、业务损失、商誉损失，或间接、后果性损失承担责任。在任何 12 个月期间内，我们因本服务产生或与之相关的责任总额，以索赔发生前 12 个月内您就该服务向我们支付的金额为限。

15. 赔偿

对于因您违反本条款或《可接受使用政策》，或因您在缺乏必要权利或同意的情况下将内容或个人数据录入本服务而引起的索赔、损失及合理费用，您应向我们作出赔偿。

16. 本条款的变更

我们可能更新本条款。修订版将发布于此处，并更新上方显示的日期。若变更对您的权利有实质影响，我们会在其生效前通过电子邮件或应用内通知至少提前 30 天告知。此后继续使用本服务即表示您接受修订后的条款。

17. 适用法律

本条款受马来西亚法律管辖，马来西亚法院对由此产生的任何争议拥有专属管辖权。

若任何条款被认定不可执行，其余条款继续有效。

18. 联系方式

• Aether AI Labs
• SSM 注册号 202603189096 (003871416-X)
• 43 Tringkap, 39100 Brinchang, Pahang, Malaysia
• 电子邮件：[email protected]